（原标题：房地产市集积极信号频现 开云体育(中国)官方网站，旭辉(0884.HK)趁势股东"化债"）

12月1日，由财政部、国度税务总局、住建部蚁合髻布的《对于促进房地产市集安逸健康发展联系税收计谋的公告》厚爱实践，各地购房者迎来新的税收优惠计谋。自9月底一线城市因城施策改变限购活动后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购计谋也处于自实施以来最宽松阶段。

在楼市利好计谋的密集推动下，11月的房地产市集成交热度仍在抓续。据中指院数据显现，11月，30城新址成交面积为1399万闲居米，环比增长12.4%，同比增长20.6%；二手房方面，11月，20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%。

在楼市抓续回暖的同期，房企也在积极股东化债责任。11月28日，旭辉控股发布境外债务重组的表现更新公告。限度11月27日，统统抓有适用债务约87.36%的债权东谈主已厚爱订立或加入重组救济条约(RSA)。在此前的9月27日，旭辉控股公告与境外债权东谈主小组就重组条约达成一致，厚爱订立RSA，彼时债权东谈主救济率为31.1%。仅2个月后，已有近9成的债权东谈主抒发了救济。业内东谈主士分析，这既获利于旭辉前期与债权东谈主充分疏浚明拿出有至心的重组决策，亦然旭辉受益于房地产市集积极信号频现，更多的债权东谈主但愿旭辉能尽快惩办债务问题，重启商量发展。

中指操办院的解说就提议，境外债重组中债转股和削减本金模式轻佻罢了公司债务领域裁汰，债转股还同步增多净金钱，有意于成立公司金钱欠债表，为公司商量基本面好转创造条目。

对于旭辉来说，本次占其总有息欠债54%的境外债务一朝重组奏凯，将进一步改善其基本面和金钱欠债表的成立，为公司创造更褂讪的商量环境。旭辉此前对外声称将削债33亿至40亿好意思元，伙同这次重组决策，若境外重组到手完成，瞻望旭辉将减少跨越200亿的有息欠债，同期增多跨越200亿的净金钱，老本结构显耀优化。此外，境外重组完成后的前两年内，旭辉将无需支付利息，这为旭辉提供了顾惜的时辰和空间来收复运营和重启发展。

此外，旭辉还通过表情归边、以资抵债等多种模式进一步压降欠债。旭辉2024年中报数据显现，其在曩昔三年已压降有息欠债跨越270亿，较2021年末岑岭期压降24%，压降比例在民企中显耀最初。这齐让旭辉在收复商量、重启发展中包袱更小，空间更大。

除了积极股东化债开云体育(中国)官方网站，旭辉"保交楼"、"保销售"方面也在抓续悉力。克而瑞数据显现，旭辉1-11月罢了销售313.8亿元，仍督察在行业TOP30。在录用方面，阐发旭辉官微官宣，2024年1-11月公司共录用超4.8万套新址。