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本文来自微信公众号：真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426），首发于 2023 年 6 月 10 日，原文标题：《第一套屋子的首付，是若何来的》，作家：真叫卢俊团队，题图来自：AI 生成

组里权略到买房，不知说念谁发问了一句，全球买房的首付皆是从那边来的？

谜底最多的，大要占据 99%，皆是父母扶助首付，我方精良月供。

我想这个是绝大多量的东说念主，在买一套屋子最原始的首付资金着手。

也即是全球赓续吐槽的掏空六个钱包，来餍足一线城市一套房的首付。

但也不是所有这个词的东说念主皆能依靠父母来完成我方扎根城市的想象，那么这些靠我方的东说念主，皆是如安在城市买到我方第一套屋子的呢？

一、最常见：不废弃一切成绩的契机，攒首付

这是我身边遭遇的相比常见的，靠我方买房最常见的模式。那即是，致力成绩，攒首付。

看似这种形势相比慢，但淌若你自我莳植相比快，而且不放过任何一个可以成绩的契机，你会发现，哇靠，我方果真是有无尽可能，还挺 TM 能成绩的。

我身边意志的一些靠我方买房的东说念主当中，所有这个词的东说念主皆曾尝试过身兼数职。

况兼在买房前期和初期，皆保持着几份责任的强度，每天的休息本事不跨越 5 个小时，全年无休的现象。

对，就像打了鸡血一样。

这种形势固然很长途，可是有一个雄伟的优点，那即是等你买好房，一切安顿稳妥之后，回及其来望望，你会感谢一直宝石不废弃的我方。

因为阿谁时候，不论是个东说念主武艺照旧责任契机，皆会有一个质的飞跃。

二、最可遇不行求：收拢机遇，发笔横财，全款买

任何一个时期，只好收拢机遇，就有可能发家。

我身边有两个一又友，皆是在当下收拢了机遇，发了一笔财，有了我方第一套房的原始资金。

第一个是在 2005 年前后，那会电视购物荒谬流行。他我朴直本是精良作念某皮具品牌在阛阓的专柜督导，具体作念什么也不太明晰，即是那种拿死工资的责任。

自后不知说念什么机缘正好，战役到了电视购物，从此转行作念了电视购物的销售，罕见对接方位经销商。

那几年，用他的话说，就好像夏利的车身装上了法拉利的发动机，成绩速率快到让他认为不行念念议。

差未几 2 年支配的本事，就赚足了一套屋子的全款。

这亦然我身边为数未几，有武艺靠我方全款买房的东说念主。

另外一个，是在这些年收拢网红经济，快速成绩，全款买完我方第一套屋子。

这个一又友是 2019 年买的屋子，而他的资金累积，是在 2017、2018 年完成的，后头因为上海限购，他我方没满五年社保，是以一直比及 2019 年才有购买经验。

他我方是靠着孵化网红，线上带货完成了东说念主生的第一笔钞票累积。

是以，靠不靠得上父母没相关系，持不持得住机遇，更紧迫。

机遇，你出来！我要收拢你！

三、最豪横：梓里多套房，卖掉一套当首付

咱们之前著作也有提过，寰宇的家庭平均住房照旧跨越 1.5 套，表面上全球是不缺屋子的，缺的，就仅仅一线城市的屋子汉典。

比如一些其他二线、三线城市的拆二代，有多套空置的房产。这些东说念主的手上可能莫得太多的现款，可是一朝有在一线城市买房的需求，大多皆会采纳卖掉家里的一套屋子，差未几首付也就出来了。

对于这些二三线拆二代，家里的屋子莫得贷款，房钱汇报率也不高，卖掉去置换一线的屋子，亦然一个很可以的资金重置。

是以啊，有产阶层，不论在那边混，皆容易扎根。

像我这种无产阶层，只配扎心 ……

四、最悲凄：首付全靠七拼八凑借来的

我也曾见过首付全是借来的买房主说念主。

这种大多买房皆属于望洋兴叹的。这个一又友呢，有一线城市户口，但没屋子，2007 年景婚后亦然租房，自后谋略外有了孩子之后，才被动买房。

那时浑家两东说念主在孩子到底是留北京经受解说，照旧退而求其次去天津买房经受解说这个问题上对抗了很久。

终末，本着给孩子最佳的理念，两个东说念主咬着牙在北京把屋子买了。

那时除了公积金除外，莫得任何的入款，首付全是从亲戚一又友和同学那里凑来的。

自后大要过了好多年，他们皆在还首付的告贷，固然日子过得紧巴巴，好赖也算是在北京假寓了。

我准备大开磋磨东说念主名单，开启买房伟业！

五、最或然：拿父母装修款我方去买房

这应该是我当前箝制集中到的最给力的首套房款的着手。

俗语说，东说念主有多斗胆，地有多大产。

畴前（畴前？我为什么要说畴前？归正即是好多好多好多年前），晶晶爸爸的屋子需要装修，就给了她一笔装修款让她盯着屋子装修的事情

可是呢，晶晶拿了一半的装修款和我方毕业后责任的积蓄给我方悄悄买了套房（额，这是多大一笔装修款啊？又披露家底了）。

最要津的是，于今晶晶的爸爸皆不知说念这件事（亦然心大）。

当前回头望望，晶晶第一套房也增值好多倍了，比起装修的贬值，就算她爸爸知说念了，也会夸她是投资小高手吧。

六、最给力：公司补贴首付款

这种基本上只存在于神话之中，我反恰是从来莫得见到度日生生的案例。

但据说，咳，据说，某些给力的大企业，是可以免息告贷给职工买房的。

还有一种常见于大型央企或者国企，那即是公司的福利房。

公司拿地，找互助缔造商造屋子，终末低于市场价卖给职事业念福利。

一般这种屋子很低廉，只卖给职工，这种对于好多职工来说，买公司福利房，首付款也会比外面商品房低廉，无疑亦然首付款打折。

面临这种公司，除了留住钦慕的哈喇子，也但愿我的公司能够作念强作念大作念上市，这样也许相比有契机享受这种福利。

七、已隐藏：0 首付买房

这种购房模式也雷同出现于神话之中，因为自我入行起，照旧莫得这种善事儿了。

也曾，在很早很早很早很早 …… 之前，缔造商为了卖房，会镌汰首付来诱骗客户。

若何镌汰呢？

比如粗浅三成首付，缔造商径直帮你垫付掉。

然后按照粗浅设施走银行贷款经过，贷款下来之后，就算购房告捷了。

在接下来的几年内，把缔造商垫付的 3 成首付还给缔造商就可以。

这种善事，照旧隐藏，且再有的几率相比小（编者注：2024 年又运转出现了）。

这样一说，果真是有点钦慕那些上年级的"过来东说念主"（嫉恨使我修葺一新）。

八、结语

对于第一次买房，笃信每个东说念主皆有我方不同的故事。

全球飘浮在一线城市，最大的想象即是买房，扎根。

那么你们呢？买的第一套屋子首付款皆是若何来的？开yun体育网