骨子节录：青浦区青西荒野单位牛角格治安性详备策画公示，触及练塘站、谢庄公路和村庄征收等。

近日，上海市青浦区青西荒野单位牛角格治安性详备策画 （ 全域地盘空洞整治专项策画 ） 公示草案发布。

本次策画鸿沟为青西荒野单位牛角荒野格，位于青浦区练塘镇中西部，东至大港，西至上海市、浙江省接壤处， 北至西塘港，南至蒸西河，总面积约8.3泛泛公里，其中城镇设备畛域外约8.1泛泛公里。

本次策画触及练塘镇多个单位，即联农村、北埭村、张联村、徐练村、蒸淀社区、双菱村、东淇村。

本次策画将延续俞汇塘、横山塘两水交织酿成的空间肌理，诈欺以理济桥、 馀庆桥、明因寺、罗绮庵、绞圈屋子等为代表的的古桥、 古树、古民居等历史文化资源和南漳村、张家浜村等特色风貌屯子，以两水交织处的青西水门为中枢，以俞汇塘、 横山塘为主脉，离别东塘、西田、南林、北湿四个特色风貌片区，酿成\"一门、两水、四区\"蓝绿基因结构。

打造上海西郊具有典型江南文化特色的沪派水乡， 酿成上海超大城市荒野新空间的典型代表。

也等于说，此次主要为荒野单位策画骨子，即练塘镇荒野单位之“牛角荒野格”。

本次公示，咱们主要解读三点骨子：

第一、本次公示骨子与最新政府需求清单不一致。

本次策画鸿沟涵盖了沪苏湖高铁入沪第一站，练塘站。公示败露，练塘站以西为荒野单位，即不在城镇设备畛域内。

这似乎与刚刚发布的“政府需求清单”骨子“相悖”。

昨年末发布的《2024年示范区设备者大会暨全运动大会政府需求清单(青浦)》中败露，将开展《沪苏湖铁路练塘站邻近地区功能推敲海外决议搜集》，站城策画鸿沟由两期构成，以沪苏湖高铁为界，铁路东侧为近期策画鸿沟，铁路西侧为远期策画鸿沟。

从上述“清单”骨子来看，沪苏湖高铁以西部分区域将当作练塘站站城策画的一部分，为二期（远期）策画鸿沟。但本次公示，将练塘站站城可能的二期鸿沟也一谈策画为了荒野单位，光显与“站城”定位不符，“站城”用地公论上应该纳入“城镇设备畛域内”。

这意味着，如若以前“站城”策画二期实际，那么本次公示的部分区域又将“推倒重来”！

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第二、本次策画将触及部分屋基地等拆迁。

本次策画将优化村庄布局，策画保留联农村、张联村张家浜当然屯、东淇村东叙当然屯等。

公示图则败露，南章当然屯、淇浒当然屯、网埭当然屯、蒸淀社区北部（应该属于双菱村鸿沟）将触及被征收。

第三、本次策画说起了谢庄公路。

本次公示提到，局部退换谢庄公路中段谈道路形，并以远期谈路红线治安。

上述策画提到，谢庄公路以远期谈路红线治安。

这意味着谢庄公路短期内将很难开工成立。

谢庄公路，在有些官方文献中也叫“嘉青昆快速路”，北起昆山沪常高速，南至嘉善沪杭高速。

凭据上位策画败露，嘉青昆快速路功能品级为高速公路/快速路

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以下为本次公示全文：

策画鸿沟：

本次策画鸿沟为青西荒野单位牛角荒野格，位于青浦区练塘镇中西部，东至大港，西至上海市、浙江省接壤处， 北至西塘港，南至蒸西河，总面积约8.3泛泛公里，其中城镇设备畛域外约8.1泛泛公里。

目的定位：

青西地区是上海具有代表性的江南水乡地区，为进一步强化沪派江南底色、持续沪派东谈主文精神，基于牛角荒野格两水汇湾、四景成方的空间基因脾气，以当然蓝绿为底色， 优化水田、水林、水村等荒野空间情势，赋能荒野新业态、 新价值，打造上海西郊具有典型江南文化特色的沪派水乡， 酿成上海超大城市荒野新空间的典型代表。

蓝绿基因结构：

延续俞汇塘、横山塘两水交织酿成的空间肌理，强化东、 南、西、北四个象限空间基因，保护传承诈欺以理济桥、 馀庆桥、明因寺、罗绮庵、绞圈屋子等为代表的的古桥、 古树、古民居等历史文化资源和南漳村、张家浜村等特色风貌屯子，以两水交织处的青西水门为中枢，以俞汇塘、 横山塘为主脉，离别东塘、西田、南林、北湿四个特色风貌片区，酿成\"一门、两水、四区\"蓝绿基因结构。

用地布局:

策画鸿沟内城镇设备畛域外用地总面积为806.1公顷。其中，策画农用地约623.8公顷，占比约77.4% ；策画水域约133.1公顷，占比约16.5% ；策画成立用地49.2公顷，占约6.1% ，主要以农村屋基地、交通运载用地、人人不断与人人管事用地和乡村产业和会用地为主。为凸起资源整合、空间复合、功能和会，策画林立方31.3公顷、水立方11.3公顷、村立方26.4公顷。

主要骨子:

锚固蓝绿空间基底：死守历史及近况各种化水体形态，严格保护俞汇塘、横山港两条主干河谈，保留和保护近况弯曲周折的中小河谈当然肌理，因地制宜开展策画河谈蓝线优化退换。优化造林空间布局，饱读舞新造林地统筹谈判土方消纳、林地空间复合诈欺，在不影响林地功能的前提下，营救林下活动配套门径落地。饱读舞林水复合，在俞汇塘南侧、近况高程低、易积水区域布局水立方、林立方，灵验加多可阐明湿地功能的区域。优化耕地空间布局：依据破灭度、汇聚度分析，因地制宜开展耕地布局优化，严格落实耕地与持久基本农田占补均衡要求， 确保耕地数目不减少、质料不缩小、生态有改善、布局有优化，促进耕地汇聚度进步。优化村庄布局及人人管事配套：传承传统情势和江南水乡生涯面孔，优化村庄布局，策画保留联农村、张联村张家浜当然屯、东淇村东叙当然屯等。完善乡村生涯圈，设立村庄人人管事门径，策画近期纠合联农、砖桥、张家浜打造乡村社区生涯圈。营救激活村庄鸿沟内尚未成立地盘后劲，重心处置泊车、幽闲活动、人人不断和管事配套等使用需求。饱读舞村立方兼容人人管事门径、配套生意门径等相宜发展导向和策画管制要求的多元功能。保护历史文化和乡村风貌：强化东塘、西田、南林、北湿的风貌脾气，保护传统当然屯落的聚落肌理，重心保护鸿沟内4处古桥（理济桥、 馀庆桥等）、2处古寺庙（明因寺、罗绮庵）2处古树（古银杏）、1处传统民居风貌建筑（联农村古民居）等历史文化保护成分，积极活化诈欺乡村文化遗产、传统民居、塑造特色水乡场景。促进乡村产业发展：死守存量周转和高质料发展原则，兴隆农业当代化发展需要，策画农业配套类成立空间（门径农用地）。促进荒野地区农村一二三产业和会，依托存量成立用地，策画乡村产业和会用地。完善谈路交通及市政配套：在保护蓝绿空间和村庄聚落好意思满性的基础上，系统研判策画市政谈路实际条目，因地制宜开展策画谈路红线优化退换，强调近远期纠合，局部退换谢庄公路中段谈道路形，并以远期谈路红线治安。落实上位策画，取消策画鸿沟西部原策画谈路红线，保险农村谈路南北向联通。饱读舞农村谈路成环成网，打造串联全域特色荒野空间的 “荒野谈”。完善供电、燃气、浑水、环卫等市政门径配套。

本次公示本领为2025年1月17日-2025年2月15日。

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（以上骨子解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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